迷題：美國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)危機步步逼近！1月法拍房同比增17%
自新冠疫情顛覆了美國商業(yè)地產(chǎn)市場以來，房地產(chǎn)貸款人通常愿意與借款人合作達成還款的寬限協(xié)議。但現(xiàn)在，數(shù)據(jù)顯示，他們正越來越失去耐心。根據(jù)美媒的報告，1月份美國商業(yè)地產(chǎn)的止贖（foreclosure，也稱法拍）數(shù)量為635起，比前一個月增加了17%，大約是2023年1月的兩倍。這些數(shù)字是基于在給定月份中至少有一個止贖文件的商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量。數(shù)據(jù)顯示，2020年5月，商業(yè)地產(chǎn)止贖數(shù)量達到低點，這是由于為了新冠疫情的初期沖擊，貸款房與商業(yè)地產(chǎn)所有者達成過一系列寬限協(xié)議。然而，這些寬限計劃大多已經(jīng)結束。與此同時，借款方正在應對更高的利率，這使得重新融資變得困難，以及新冠疫情后開始的居家辦公趨勢，導致對寫字樓的需求暴跌。特別是在加利福尼亞州，止贖數(shù)量的增加尤為劇烈，1月份的止贖數(shù)量比前一個月增加了72%，與2023年1月相比幾乎增加了兩倍。