迷題：生態(tài)城首個建筑領(lǐng)域“綠色信貸”項目成功融資
記者17日從生態(tài)城管委會獲悉，近日，處于建設階段的生態(tài)城動漫04地塊住宅項目憑借“綠色保險”保單，成功獲得興業(yè)銀行提供的7.5億元綠色貸款，以金融活水為項目建設注入動能。以“綠色保險”為“安全鎖” 7.5億元綠色信貸落地對于建設單位來說，建設過程的融資需求最為迫切，急需銀行的綠色信貸支持。但是在實際操作中，銀行需要建設單位出具綠色建筑星級標識。而按照國家《綠色建筑評價標準》要求，綠色建筑星級標識認證只有在竣工后才能申請。這就意味著，綠色建筑認證與項目融資之間存在“時間差”，無法與實際需求相匹配。為有效解決這一實際問題，為行業(yè)發(fā)展提供示范，生態(tài)城建設局將動漫04地塊住宅項目列為試點，探索“綠色保險+綠色信貸”的創(chuàng)新模式。動漫04地塊住宅項目按照綠色建筑二星級標準設計。在生態(tài)城綠色金融產(chǎn)品創(chuàng)新政策支持下，該項目在中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司天津市塘沽支公司購買了綠色建筑性能責任保險。按照保險合同約定，項目完工后需通過評審并獲得二星級綠色建筑運行標識。如未能達標，保險公司將選擇具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對建筑進行綠色性能整改或給予賠償，確保項目真正從“綠色設計”變成“綠色建筑”。“綠色保險”為項目的綠色性能上了一道“安全鎖”，也為銀行發(fā)放綠色信貸吃下“定心丸”。經(jīng)生態(tài)城建設局與天津市住建委、天津市金融局、中國人民銀行天津分行等部門積極溝通，興業(yè)銀行專設綠色審批通道，高效審批了總額度7.5億元的綠色貸款，有效解決了綠色貸款投放和綠色建筑評定之間的時間錯位問題，實現(xiàn)了綠色信貸的投放落地。持續(xù)創(chuàng)新金融模式 為綠色建筑注入動能除享受綠色保險、綠色信貸支持，動漫04地塊住宅項目因滿足《天津市濱海新區(qū)綠色建筑及被動式建筑獎勵辦法（試行）》相關(guān)政策要求，還成功獲批2%的地上建筑面積獎勵，且不計入容積率，讓建設單位進一步享受到了綠色建筑的政策紅利。記者了解到，為進一步深化在綠色建筑領(lǐng)域的創(chuàng)新實踐，引導和激勵更多社會資本共同推動綠色建筑發(fā)展，助力實現(xiàn)碳達峰、碳中和，一直以來，生態(tài)城充分用好住建部賦予的支持政策，積極開展綠色金融產(chǎn)品創(chuàng)新。“建筑面積獎勵+綠色保險+綠色信貸”創(chuàng)新金融模式在生態(tài)城的示范應用，有助于進一步激發(fā)市場主體設計、建造、使用綠色建筑的內(nèi)生動力，促進生態(tài)城綠色建筑持續(xù)健康發(fā)展。來源：津濱海